Gebiedsontwikkeling

 

De vastgoedmarkt is volop in beweging. Quadraat beweegt hierin mee en staat u met raad en daad terzijde. Onze opdrachtgevers zijn te vinden bij overheden zoals gemeenten, provincies, bestuursorganen en ministeries. Daarnaast weten veel woningcorporaties, zorgaanbieders, projectontwikkelaars en particulieren Quadraat te vinden voor de ontzorging op hun projecten. Klik hier voor een uitgebreid overzicht van onze opdrachtgevers.

Onder gebiedsontwikkeling verstaan wij de volledige ruimtelijke, technisch-juridische ontwikkeling en de financiële bewaking van de ruimtelijke plannen. Het "halffabrikaat" is bouwrijpe grond; het "eindproduct" is een woonrijpe leefomgeving.

In de gebiedsontwikkeling draait het om het projectmanagement van de ruimtelijke processen tijdens diverse fasen van het ontwikkelingsproces.

In de fase van strategische oriëntatie kan worden gewerkt met verschillende scenario’s om risico’s van diverse beleidskeuzen inzichtelijk te maken. In deze fase wordt veelvuldig gewerkt met normatieve vastgoedexploitaties.

Daarnaast kunnen diensten worden geleverd voor strategische onderhandelingen ten behoeve van grondverwerving en kan het overleg gevoerd worden met partijen om daadwerkelijk tot gronduitgifte te komen.

In de voorbereidingsfase worden concrete stedebouwkundige plannen opgesteld, vertaald in exploitatieplannen en worden de benodigde procedures doorlopen om tot daadwerkelijke realisatie te komen.

De meerwaarde voor de opdrachtgever is te vinden in de ruime ervaring die door onze projectmanagers opgedaan is bij projectontwikkelaars, gemeenten en bouwbedrijven. Daarnaast gaat Quadraat verder waar anderen ophouden. Door zowel aan de voorzijde te adviseren bij stedenbouwkundige concepten als ook bij de voorbereiding en uitvoering daadwerkelijk betrokken te zijn levert Quadraat een totaaloplossing voor het gehele project.

Gebiedsontwikkeling kan ook betrekking hebben op het landelijk gebied. Enkele van onze projectmanagers hebben specifieke expertise in de ontwikkeling van natuur- en recreatiegebieden, recreatieve infrastructuur, opstellen van waterplannen en realisatie van water-gerelateerde inrichtingsprojecten en regelingen. Ook agrarische structuurversterking door middel van kavelruil en herverkaveling behoort tot ons werkveld. De opgaven op het gebied van cultuurhistorie (bijv. de linies) zijn ons bekend.  De projectmanagers van Quadraat hebben ruime ervaring met de politiek-bestuurlijke realiteit in het landelijk gebied en weten uw projecten c.q. opgaven met tact te positioneren. Ook in het landelijk gebied variëren de diensten van Quadraat van het begeleiden van gebiedsprocessen, het verbinden van publieke en private partijen en programmamanagement  tot en met de realisatie van natte en droge infrastructuur (inclusief sluitende afspraken over eigendom, beheer(skosten!) en onderhoud.